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办贷款买房手续须注意什么?

编辑:福州融信世纪金融服务公司  时间:2015/06/13  字号:
摘要:办贷款买房手续须注意什么?
  现在讲一下关于办理贷款买房在手续方面都要注意那些方面的问题。
    是一手新房还是二手房呀?二手房最好直接去银行的个贷部直接办理,现在好多银行个贷都是直客式的,这样可比通过中介办理省一些费用,贷款只有评估费、抵押登记费等费用。另外银行贷款比例是按照房产的评估值来计算的,评估值一般比实际成交值要低,所以最好有准备能够有能力补足差额。贷款购房的一般程序是:到银行签订借款合同》银行指定的评估机构对房产进行评估》银行审批贷款》审批通过后办理房产的过户手续》新房产证办下后银行会办理抵押登记手续》银行将贷款直接打入卖房人账户(放款时间各个银行有不同约定)最后一个记得按时还款,可以多存两个月的,省得到时忘记了
    可否买这个得你自已算一下。除去首付和月供的话,另外的一部分对你们的生活有无压力。如果压力很大的话建议再等待一段时间。如果没什么问题现在就可以考虑。2买二手房贷款很简单。只要你有足够的首期和月收入够数的话加上其它资料齐全的话就没有什么问题了。3产权是否清晰。合同是否规范。都需了解。如通过中介最好是签定三方合同。4流程也很简单。准备好以下资料:身份证。户口本。婚姻证明。收入证明。首期款证明。半年以上的银行存折流水帐号到所在的银行申请贷款就可以了。5整体来说。今年全国的楼市都不太稳定。你那里的那个地方能否增值我不敢确定。必竟我对那不了解。这个就得你自已去判断了。

 

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